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전세자금대출

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※ 금리방식
대출상품에 적용되는 금리가 계약기간 동안 변하지 않는 경우 고정금리, 변동되는 경우 변동금리

※ 상환방식
"원리금균등분할상환"은 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환하는 방식
"원금균등분할상환"은 매달 일정한 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환하는 방식
"만기일시상환"은 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 전부 상환하는 방식

※ 대출부대비용
대출시 발생하는 인지세, 국민주택채권매입비용 등 각종 부대비용

※ 중도상환수수료
대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 부담해야하는 수수료

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* 본 사이트에서는 최신정보 제공을 위해 노력하고 있으나, 금융회사의 상품별 이자율 등 거래조건이 수시로 변경되어 지연공시될 수 있으므로 거래전 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다.
* 월평균 상환액, 첫째달 또는 마지막달 상환액, 총대출비용은 금융상품 비교선택의 편의를 위해 산출한 금액이며, 전월취급 평균금리가 일정하게 유지된다는 가정하에 산출한 예시금액이므로 실제 상환금액과 차이가 발생함에 유의하시기 바랍니다.
* 대출신청자의 소득, 전세금액, 대출만기 등에 따라 대출가능금액, 대출금리가 달라질 수 있으므로 자세한 내용은 검색결과 ‘상세정보’를 반드시 확인하시고, 금융회사에 직접 문의하여 주시기 바랍니다.

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※ 금리방식
대출상품에 적용되는 금리가 계약기간 동안 변하지 않는 경우 고정금리, 변동되는 경우 변동금리

※ 상환방식
"원리금균등분할상환"은 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환하는 방식
"원금균등분할상환"은 매달 일정한 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환하는 방식
"만기일시상환"은 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 전부 상환하는 방식

※ 대출부대비용
대출시 발생하는 인지세, 국민주택채권매입비용 등 각종 부대비용

※ 중도상환수수료
대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 부담해야하는 수수료

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상세정보
대구은행 DGB POWER 전세보증대출 변동금리 만기일시상환 2.46% 2.96% 2.71% 4,392,500 225,833 100,225,833 105,420,000 상세
대구은행 DGB 전세자금대출 변동금리 만기일시상환 2.46% 2.96% 2.73% 4,394,167 227,500 100,227,500 105,460,008 상세
국민은행 KB주택전세자금대출 변동금리 만기일시상환 2.64% 4.14% 3.28% 4,440,000 273,333 100,273,333 106,560,000 상세
KEB하나은행 주택신보위탁발행보증서담보대출 변동금리 만기일시상환 2.64% 3.84% 2.93% 4,410,834 244,167 100,244,167 105,860,016 상세
한국카카오은행 주식회사 전월세보증금 대출 변동금리 만기일시상환 2.71% 2.71% 2.87% 4,405,834 239,167 100,239,167 105,740,016 상세
부산은행 BNK행복스케치전세자금대출 변동금리 만기일시상환 2.73% 3.53% 2.81% 4,400,834 234,167 100,234,167 105,620,016 상세
수협은행 Sh전세보증대출(주택금융공사) 변동금리 만기일시상환 2.74% 3.94% 2.85% 4,404,167 237,500 100,237,500 105,700,008 상세
한국스탠다드차타드은행 전세담보대출 변동금리 만기일시상환 2.74% 3.44% 3.00% 4,416,667 250,000 100,250,000 106,000,008 상세
KEB하나은행 KEB하나전세금안심대출 변동금리 만기일시상환 2.80% 3.90% 3.20% 4,433,334 266,667 100,266,667 106,400,016 상세
경남은행 전세자금대출(주택금융공사) 변동금리 만기일시상환 2.84% 3.58% 3.01% 4,417,500 250,833 100,250,833 106,020,000 상세
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고정금리와 변동금리중 어느것이 유리한가요?

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※ 시장금리[기준금리]가 내려갈 것으로 예상하는 경우 변동금리가 유리합니다. 고정금리 상품의 대출금리는 그대로 유지되지만 변동금리 상품의 대출금리는 내려가기 때문입니다.
  
    하지만, 반대로 시장금리[기준금리]가 올라갈 것으로 예상된다면 고정금리를 선택하는 것이 좋습니다. 변동금리 상품의 대출금리는 올라가지만, 고정금리 상품은 기존 금리가 유지되기 때문입니다. 

 

상환방식에 따라 상환액과 이자부담액에 차이가 발생하나요?

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* 대출상환방식에 따라 상환액 및 이자부담액이 달라질 수 있습니다.

  - 대출금리가 동일하다면 분할상환방식으로 대출을 받은 경우 만기일시상환방식의 대출에 비해 부담할총 이자가 적을 뿐만 아니라, 미리 원금을 조금씩 갚아나가기 때문에 만기일에 목돈(원금)을 한꺼번에 상환할 필요가 없습니다. 

  - 그러나, 분할상환방식을 선택하면 매달 이자뿐만 아니라 원금의 일부도 상환하여야 하므로 대출기간 중에는 부담이 더 크다는 점을 고려하여야 합니다.


* 대출상환방식의 종류는 다음과 같습니다.
 
  1) 만기일시상환방식 : 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식

  2) 분할상환방식 : 매달 이자와 함께 원금의 일부를 상환하는 방식
     - 원리금균등분할상환방식 : 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환
     - 원금균등분할상환방식 : 매달 일정한 액수의 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환 (총 이자 비용은 가장 적지만, 대출실행 초기에 갚아야 할 금액은 가장 많음)

※ 예시) 대출금액 2천만원, 1년만기 연 5% 고정금리대출 가정시 이자금액 비교
예시) 대출금액 2천만원, 1년만기 연 5% 고정금리대출 가정시 이자금액 비교표
   * 원금(2천만원) + 이자(83,333원)

대출금을 연체하면 어떻게 되나요?

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대출금을 연체하면 연체이자가 발생할 뿐만 아니라 신용등급이 하락하는 등 신용거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.

 - (연체이자 발생) 이자를 납입하기로 한 날에 납입하지 않은 경우 일반적으로 그 다음날부터 1개월까지는 해당일에 납부했어야 할 원금과 이자에만 연체이자율이 적용됩니다. 그러나, 연체가 지속되면 기한의 이익이 상실되어 대출원금 전액을 상환해야 하는 동시에 잔여원금 전체에 
    연체이자율이 적용되므로 상환부담이 매우 커질 수 있습니다. 이는 금융업권별, 금융회사의 상품 종류별로 연체이자율 및 기한의 이익상실이 발생하는 시점 등이 다를 수 있으므로 정확한 내용은 반드시 해당 금융회사에 문의하시기 바랍니다.

 - (연체정보 등록 및 신용등급 하락) 대출금 연체시 해당 연체정보가 종합신용정보집중기관인 은행연합회와 신용평가회사에 제공되어 다른 금융회사와 공유될 수 있습니다. 이 경우 대출의 신용등급이 하락 할 수 있으며, 대출이나 신용카드발급 등 다양한 신용거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.

 

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